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而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远**鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。 01混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。
其中这部分的现场勘查包括了承载能力、构造、变形和裂缝三方面的检测。再次进行了分项评定。其是依据民用建筑性鉴定进行分项评定。在此也不对评定结果进行详细介绍。3.安全分析：根据现场勘查情况并调阅原设计图纸、施工资料进行综合分析。 房屋检测又称房屋检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋进行检测，评估，并开具报告的。检测资质房屋安全不容忽视,它是直接关系生命财产和安居乐业的,是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。
房屋裂缝会直接影响到混凝土的腐蚀情况。腐蚀严重的地方混凝土的强度就会下降，容易房屋出现倒塌或者倾斜。所以，在进屋安全检测和鉴定的中，应该有序进行检测和鉴定。一般来说，首先应该确定结构安全检测的范围，大范围内进行检测和鉴定；其次，应该结合实际情况分析裂缝产生的原因，从而终能够根据原因来进行更加有效的安全鉴定，强化对于房屋受损情况的。应根据现场查勘的情况确定检测的项目、位置和，采用重点检测（重点项目、重点部位和查勘发现问题的部位），一般不采用随机抽样的。（1）停建多年续建的建筑（俗称“烂尾楼”），由于常年于自然状态下，一般可以查勘发现或怀疑有问题的构件或部位，可以只对这些构件或部位进行检测。
不规范装修改造行为对结构安全性影响，装修改造房屋安全检测机构以砌体结构为例,对不同的装修改造行为对结构整体安全性能影响进行分析和评价。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。 ⒈鉴定程序⑴建筑物现状调查、勘测，包括结构平、立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。⑵采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，采用回弹法检测砖抗压强度，采用回弹法砼构件混凝土强度，采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。
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