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构件承载能力的安全设置水准与结构构件安全水准关系大的二个因素是：1）规范规定结构需要承受多大的荷载（荷载值），比如同样是办公楼，规范自1959年以来均规定楼板承受的活荷载是每平方米150公斤现已确定。 每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从层开始分层进行。当梁截面高度较小时，跨中混凝土受压受拉区高度也较小，容易因误取跨中受压区混凝土而影响构件安全使用。理论上弯矩*小值处的混凝土不受力，钻芯样后，对构件影响甚微，梁跨中中和轴以下部分混凝土只受拉，按钢筋混凝土计算原理，该处抗拉由钢筋承担，混凝土只与钢筋粘结，起保护作用。
经鉴定需要加固的，由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位按照房屋安全鉴定报告，提出加固设计方案，经加固后方可施工。房屋性鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容：1）详细研究相关文件资料。2）详细调查结构上的作用和中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时结构上的作用或作用效应。 5、厂房完损状况检测：普查厂房损伤状况，如承重构件裂缝与变形、装饰层损伤、地脚螺栓强度检测，并检查.地脚螺栓和地面的连接情况，看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、断裂和损伤情况等;以文字、照片、图示等完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。
5)．利用现场检测结果，场实测的材料强度，对房屋进行静力承载力验算，结果表明：底层部分框架梁及所有框架柱配筋不计算要求，二层墙体静力承载力不计算要求，1-8轴区域四、五层及8-15区域五、六层空斗墙体的静力承载力和墙体高厚比均不计算要求。 1汉阳区房屋装修改造检测评估机构.屋安全鉴定机构,常见的房屋结构检测项目内容有：1.钢筋混凝土检测对钢筋混凝土检测是房屋安全鉴定检测中较为常见的检测项目，主要的检测有：回弹法、超声波和超声波回弹法、?。
建筑在使用中进屋内部结构改变，没有经过正规设计院进行加固设计和房屋抗震鉴定与房屋加固施工，房屋的整体结构性能达不到要求，在经历重大地震灾害事故时，房屋抵抗地震等自然灾害的风险小，房屋结构安全性能，容易发生倒塌事故，进而造成地震灾害事故。 施工中造成施工区域相邻房屋损坏的，建设单位应当给予修复或者赔偿，并委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定；(六)房屋所有人应当委托房屋安全鉴定机构对**过设计使用年限的房屋进行鉴定；(七)危险房屋的认定。
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