新办幼儿园房屋鉴定,需要准备哪些资料，公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构方面疑问的专业咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有国家、、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等，。各主要检测人员均持有经*人民共和国劳动和社会**部或广东省建设工程质量监督检测总站培训合格的上岗证。专门从事结构性检测鉴定、结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋检测、酒店宾馆、学校幼儿园、加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造影响评估等各类房屋结构性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋检测鉴定业务。湖南幼儿园抗震检测鉴定报告中心

一、本公司幼儿园抗震检测鉴定报告项目实例展示：

为了贯彻《福建省中小学校舍工程实施方案》,在全省中小学校开展抗震加固和提高综合防灾能力建设,使校舍达到重点设防类抗震设防标准,符合对山体滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷、地面沉降和洪水、台风、火灾、雷电等灾害的防灾避险要求。中小学校校舍工程覆盖全省城市和农村、公办和民办、教育系统和非教育系统的所有小学、九年一贯制学校、普通中学、特教学校和中职学校。我省开展对全省的校舍进行排查,对必须委托鉴定的校舍,出具鉴定报告,为抗震加固提供依据,并进行科学合理的加固设计。笔者有幸参与了福州某小学教学楼的抗震鉴定加固工作,以此工程为例浅谈抗震鉴定、加固的过程和内容。
1 工程概况
该教学楼为四层混合结构房屋,采用墙下条形基础,高度为1810m ,总面积约1500m2 ,工程于1993 年建成投入使用。
2 结构抗震鉴定分析
根据现行国家标准《民用性鉴定标准》( GB50292 - 1999) 的相关规定,民用性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行,每一层次分为四个等级,本工程为一个鉴定单元,划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统三个子单元。
2.1 地基基础子单元
本工程主体结构采用石砌条形基础。现场检查物基础周边地面,未见明显沉陷开裂,上部结构未发现因基础不均匀沉降引起的裂缝。地基基础性等级根据上部结构反应情况评定为Bu 级。
2.2 上部承重结构子单元
2.2.1 构件的性等级
所有梯梁承载能力均不能满足规范要求,屋面支承水箱柱的梁跨中梁底正截面承载能力不满足规范要求,其余所检
梁及其同类构件的承载能力可满足规范要求。未发现柱、梁构件存在明显变形及裂缝。柱、梁构件的性等级评定为Cu 级。
墙体高厚比均可满足规范要求,部分底层及二层墙体的受压承载能力不满足规范要求,部分底层～三层及梯间屋面
层墙体抗震承载能力不满足规范要求,底层及二层楼梯间两侧横墙支承梯梁处局部受压承载能力不满足规范要求。未见墙体存在明显裂缝和变形,承重墙构件的性等级评定为Du 级。
2.2.2 结构的整体性等级
本工程构件选型正确,结构平面布置较规则,整体布置基本合理,圈梁及构造柱布置满足规范要求,可形成完整受力系统。结构的整体性等级评定为Bu 级。
2.2.3 结构的侧向位移等级
整体倾斜方向无明显一致性, 较大侧向位移为1810mm( H/ 616) ,现阶段所测测点的侧向位移均未**过《民
用性鉴定标准》( GB 50292 - 1999) 规定的多层砌体结构不适于继续承载的侧向位移限值( H/ 250 或90mm) 。结构的侧向位移等级评定为Bu 级。综合考虑结构的构件性等级、整体性等级和侧向位移等级的评定结果,上部承重结构子单元性等级评定为Du 级。
2.3 围护系统承重部分子单元
未发现阳台栏板、屋面女儿墙等围护结构工作状态未见异常。综合考虑上部承重结构的性等级,围护结构系统性等级评定为Du 级。
2.4 鉴定单元评级
综合考虑地基基础、上部承重结构及围护系统承重部分性等级评定结果,本工程鉴定单元性等级评定为
Dsu 级。

二、湖南幼儿园抗震检测鉴定——以砖混结构为例，检测鉴定内容如下：
1、 检测(鉴定)内容
要鉴定结构的性及抗震性能，须检查现有结构的现状，包括结构布置、构造措施、地基基础、材料强度、裂缝、变形等外观质量情况。
1)地基基础检测。2)主体结构检测。a．砂浆强度检测。b．砖强度检测。c．混凝土强度检测。d．外观检测。3)性鉴定。
a．地基基础性鉴定。b．上部承重结构性鉴定。4)抗震鉴定。a．抗震构造措施核查。b．墙体抗震能力指数计算。
2、 检测(鉴定)仪器
1)钢筋扫描仪。2)砖回弹仪(ZC4型)。3)砂浆回弹仪(ZC5型)。4)**试验机(200 t)。5)红外线测距仪(PD42型)。
3、 检测(鉴定)方法确定
3．1 地基基础
根据学校实际情况，并经校方同意、配合，对基础进行开挖检测，或者根据上部结构反映情况对地基基础作出评价。
3．2 主体结构
1)砂浆强度。采用回弹法对该物砌筑砂浆抗压强度进行检测。依据GB／T 50315．2011砌体工程现场检测技术标准*3．3．1，3．3．2条规定，该按楼层划分为三个检测单元，每层为一个检测单元，每一检测单元内抽取6个测区(6片墙)作为一个检测批进行强度检测。
2)砖强度。采用回弹法对该物砌体砖抗压强度进行检测。依据GB／T 50315-201 1砌体工程现场检测技术标准*3．3．1条和14．1．2条规定，该按楼层划分为三个检测单元，每层为一个检测单元；每一检测单元内抽取10个测区(10片墙)作为一个检测批进行强度检测。
3)混凝土强度。采用钻芯法对现浇混凝土构件强度进行检测。依据CECS 03：2007钻芯法检测混凝土强度技术规程要求，并根据现场实际情况且经校方同意，对该物抽取每层大梁进行混凝土强度检测。
4)外观质量。对整幢的外观质量进行全数检查，包括墙体裂缝、结构变形和位移等影响结构的因素。
3．3 性评价方法
民用鉴定单元的性鉴定评级，根据其地基基础、上部承重结构部分的性等级，以及与整幢有关的其他问题进行综合评定。
1)地基基础部分(子单元)。依据GB 50292-1999民用性鉴定标准*6．2．4条规定，按上部结构反映的检查结果对地基性进行评级。
2)上部承重结构(子单元)。上部承重结构(子单元)的性鉴定评级，根据其所含各种构件的性等级、结构的整体性等级，以及结构侧向位移等级进行确定。
3．4 抗震性能评价
抗震鉴定分为两级。**级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响综合评价。该物建于1987年，根据GB 50023-2009抗震鉴定标准*1．0．4，1．0．5条规定，该后续使用年限宜采用30年，所以，本次鉴定按GB 50023-2009抗震鉴定标准所规定的A类砌体房屋抗震鉴定方法进行抗震鉴定。该物为重点设防类，即乙类设防，重点设防类应按**本地区抗震设防烈
度1度的要求加强其抗震措施。该学校所处地区抗震设防烈度为8度，所以，本次鉴定按9度设防要求核查其抗震措施。

三、幼儿园抗震检测鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理——幼儿园的加固方法
针对房屋抗震承载力不足整体性不良易倒塌部位和明显扭转效应等不同的情况,有下列不同的加固方法:
3.1 提高抗震承载能力
3.1.1 外加柱加固,在墙体交接处加现浇钢筋混凝土构造柱加固,柱应与圈梁或现浇楼板连整体,外加柱必须有基础;
3.1.2夹板墙加固,在墙体一侧或两侧采用水泥砂浆面层钢丝网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固;
3.1.3 拆砌式增设,对强度过低的原墙体可拆除重砌或设抗震墙;
3.1.4 补充和灌浆对于开裂墙体可采用压力灌浆补,对强度等级过低的墙体可用满墙灌浆加固
3.2 加强房屋整体性
3.2.1 当圈梁不符合要求时应再圈梁外墙圈梁一般用现浇钢筋混凝土,内墙圈梁可用钢杆或在进深梁端加锚杆;
3.2.2 当纵横墙连接差时,可用钢杆锚杆外加壁柱外加圈梁的方法;
3.2.3 楼面梁的支撑不足时,可增设托梁或采取其他有效措施。
3.3 加固易倒塌部位及防止扭转效应:
3.3.1 为防止扭转**在薄弱部位增砌砖墙或现浇混凝土墙;
3.3.2 对易倒塌应具体对待,如承重窗间墙太窄可增设钢筋混凝土窗框或用面层夹板墙加固;
3.3.3 隔墙无拉结需采取锚接措施。

四、本公司除办理幼儿园抗震检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、工业厂房鉴定；
2、房屋质量的鉴定
3、危房鉴定及各种应急鉴定
4、地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量
5、网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定
6、房屋改变用途鉴定及改变使用功能鉴定
7、受损后的结构性鉴定,出租房屋租赁前鉴定
8、银行办公楼鉴定
9、教学楼鉴定
10、房屋租赁检测
11、验厂检测鉴定
12。房屋检测鉴定
13、烟囱检测鉴定
14、危房、旧房结构性检测
15、加层结构质量性检测
16、办理房产证结构质量性检测
17、租赁类房屋质量性检测
18、特种行业性检测（网吧、酒店、学校等）