房屋质量检测鉴定包括哪些内容

房屋质量检测项目： 房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、性负责。

 1、房屋完损状况检测

2、房屋检测 

 3、房屋损坏趋势检测

 4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

 8、**鉴定

 9、一房一验 二、房屋质量的检测过程 七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：

1、物的使用历史和结构体系；

 2、测量倾斜和不均匀沉降；

 3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；

4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

 5、综合评级；

房屋质量检测报告的*性 房屋质量检测是房屋质量评定的较终方式，也是法院裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的*，报告全国范围内有效。

节能检测 节能现场检测 节能系统检测 粘结加固材料检测 保温材料检测

1、节能材料检测服务范围： 外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等。

2、服务内容： 对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。 五、灾后物检测 包括：火灾、雪灾、地震等灾后的物结构性检测。 六、文物保护质量综合检测评估 优秀近代保护检测鉴定 历史遗留的程序违法取证检测鉴定 房屋加层改造检测鉴定 因故停工后工程复建前检测鉴定 租售前房屋质量检测评估 重装修前检测鉴定 质量问题争议（诉讼）检测鉴定 工业生产改造检测鉴定 物使用管理例行的检测鉴定 建（构）筑物的抗震鉴定与加固 工业设备及管线抗震及性鉴定