公司信息

    深圳市住建工程检测有限公司

  • 公司认证: 营业执照已认证
  • 企业性质:外资企业
    成立时间:2016
  • 公司地址: 广东省 深圳市 龙岗区 园山街道保安社区龙岗大道(横岗段)6283号三栋厂房101
  • 姓名: 李经理
  • 认证: 手机未认证 身份证未认证

    丹阳危房改造检测办理报价

    更新时间:2024-06-16 浏览数:261
    发货地址:广东省深圳市  
    产品数量:8888.00个
    价格:面议

    什么样的房屋是危房?

    《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋

    哪些房屋需作危房安全鉴定?

    1、达到一定的使用年限,有老化迹象;

    2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;

    3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;

    4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;

    5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

    6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

    为加强城市老楼危楼安全管理,确保老百姓生命和财产安全,近日,井湾子街道井圭路社区在区建设局、街道安监站的指导下,联合湖南大学老危楼组检测工作人员对辖区老楼、危楼安全进行了检测工作。

    井圭路辖区内存在大量的老式建筑。此次排查、检测的重点放在排查建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋。社区安检员对房屋倾斜、基础沉降、墙体裂缝、墙体材料风化、边坡、建筑物周围的排水情况、渗漏及其他影响房屋安全的情况做了详细的检查和登记。在排查的过程中,很多居民还主动与检测人员进行沟通。通过入户调查、检测,切实掌握了居民群众的住房使用状况、维修状况、装修状况及困难现状,做到底数清、情况明、对象准。

    针对此次排查中存在的房屋扩建、房屋规划不合理等问题,社区工作人员将及时向上级部门反映和汇报,为下一步整治工作提供依据,切实**辖区人民群众的生命财产安全和社会稳定。

    中国宁波网讯 昨天上午,市民纷纷向宁波日宁波日报经济新闻部反映住房安全的情况。记者注意到,徐戎三村2号楼倒塌事件后,市民高度关注自家住宅安全,对发现的墙体开裂、野蛮装修等问题表示担忧,希望技术部门可以鉴定房屋安全。


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    想弄清自家住宅是否安全

    首先打来电话的是家住江东区利联小区的王先生。据他反映,他家住宅楼出现了墙体开裂、水泥脱落、地基下沉等种种情况,因此,他和同楼居民都特别担心房屋的安全问题,希望有关部门能够帮助鉴定。

    记者随后赶赴现场。王先生的家在宁穿路上,小区仅一幢楼三个单元,一共42户住户。据王先生介绍,他们住的楼为单位房,建于1996年。“以前我觉得自家住宅质量还是可以的,但5年前,发现楼房情况有所变化。”由于家住一楼,王先生对房屋发生的变化感觉比较明显。

    站在王先生家院子,记者发现地坪下倾,在户外地坪与房子主体连接处,有一道明显断痕。这时住二楼的一位住户也探出头来反映说,风大一点时,楼上面就有东西掉下来。记者抬头看,只见高一层楼的屋沿有一大块墙灰脱落,露出灰色水泥。“顶楼墙体开裂、漏水情况也比较严重。”王先生妻子说。

    王先生说,看到宁波日报与市住建委联合发起特别行动,觉得特别好,就试着拨通了电话,想知道这房子是否算危房。

    和王先生一样,江东史家新村27号一李姓住户也打来电话,反映说自家住房建于1978年,在1999年时就申请作过安全鉴定,当时虽未被列入危房,但倾斜度已经**标。“这10多年下来不知有没有变化,也想再鉴定一下。”

    网友“周小仙儿1988”在微博上留言,反映鄞州区后庙新村的拆迁安置房,房屋墙面已经出现断裂和裂缝,望得到有关部门重视。网友“水岸心境社区”反映江东区潜龙二村1幢,每年有台风时,都要进水,墙体每次都让水浸泡,不知是否影响安全。

    有危险可向属地房屋安全管理部门申请鉴定

    那么究竟什么样的房子算危房?我市对危房有哪些处置措施?产生的危房又将由谁来解危?带着这些问题,记者采访了市住建委相关负责人。

    据介绍,按照《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”

    “根据鉴定标准,安全等级一般分为A、B、C、D四级。”该负责人解答说,A级,指结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;B级,指结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;C级,指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级,指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

    危房处理有四种办法,一是观察使用,适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;二是处理使用,适用于采取适当安全技术措施后,可解除危险的房屋;三是停止使用,适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;四是整体拆除,适用于整幢危险且无修缮价值,必须拆除的房屋。

    对于市民的担忧,该负责人建议房屋产权人或使用人可向所在地房屋安全管理部门(市区为安鉴办)提出房屋安全鉴定申请,属地房屋安全鉴定机构受理后根据鉴定情况作出房屋安全评定。危房产生后,根据产权性质,谁的产权谁负责解危。也就是说,由产权人来对危房进行解危。

    多种因素影响安全导致危房

    好好的房子,哪些情况下会变成危房?房屋安全方面的一名解释,影响房屋安全的因素比较多,比如:设计、施工、使用以及自然沉降等。

    “目前宁波市房屋安全问题的产生,主要有以下4种原因。”该人士介绍说,一是房屋“年龄”**过了原房屋设计规定的合理使用年限,加上地面沉降等因素影响。二是业主或承租人野蛮装修,包括违法拆改房屋梁、柱和基础结构,违法拆除承重墙体或者在承重墙体上开挖门洞,在楼面板上**过设计标准砌墙,在房屋顶面上擅自加层建房搭棚等。三是突发事故造成房屋受损。如台风、暴雨、地震等突发自然灾害。四是周边施工影响。



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