海南房屋加建安全检测 「价格合理」

海南房屋加建检测 「价格合理」，房屋鉴定的方法。日常工作中，我们主要采取四种方法进行房屋鉴定，减少房屋定性评定的主观性和随意性。
(一)传统经验鉴定法。其方法主要是以有关的鉴定标准为依据，依靠有经验的专业技术人员进行现场检测和必要的复核计算，然后凭个人的知识和经验给出评定结果。
(二)实用鉴定法。其方法是在传统经验鉴定法的基础上发展起来的一种较科学的鉴定方法，它克服了经验鉴定法的缺点，增加了检测仪器和设备的应用，对于结构材料强度等有关力学参数，一定采用实测值，并经过统计分析后才用于结构的分析计算。在各项结果的评定中，均以原设计规范的控制条件为标准，经过分析提出综合性鉴定结论和对策建议，此鉴定方法适用于结构复杂，标准要求较高的大型、重要物。
(三)概率鉴定法。运用概率论和数理统计原理，采用非定值统计规律对房屋的度进行鉴定的一种方法。
(四)房屋完损鉴定评级法。房屋完损鉴定评级法是以房屋完损状态为标准的划分等级法，此方法将房屋划分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五类。其中，危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件、危险房屋界限确定的，其他四类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。目前，房屋完损等级的评定过程基本是定性的描述，无定量的界定。损坏程度的描述用词为“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇，故只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，评定结论或多或少的带有主观性和随意性。

一、海南房屋加建检测 「价格合理」——房屋加建检测实例：

一、房屋加层改造检测工程概况
侨联大厦为九层局部十层现浇钢筋混凝土框架结构房屋，基础采用片筏基础，面积约为3700m2，约建于1984 年。房屋加层改造检测该楼原设计使用功能为旅馆，现二至八层准备改为自助KTV 包厢，九层为办公室。根据现场检测结果与原设计图纸进行分析，该楼平面布置与原设计图纸主要差别在以下几方面：(1-5)-(A-B)轴房间由三间改为两间，(3-4)轴的隔墙砌在楼板上；(7-9)-(A-B)、(3-7)-(C-E)轴房间由两间改为一间，房间内加设卫生间，卫生间墙体砌在楼板上；(1/A)轴墙体原砌在次梁上，现砌在楼板上；(A)、(E)轴墙体原砌在框架梁上，现砌在外挑梁上；(1/8-10)-(B-C)轴开间增设一部电梯。该楼横向外墙为240mm 厚实心砖墙，纵向外墙及内墙均120mm 厚实心砖墙，现场检查表明，该楼平面布置与原设计图纸相同部分均采用原墙体，其余有变动部分外墙采用190mm 厚承重空心砖墙，内墙采用100mm 厚加气混凝土砌块，且内墙数量较原设计减小。
二、房屋加层改造检测性鉴定
1.混凝土抗压强度检测
在改变使用功能时，会对混凝土柱、混凝土梁产生影响。为检验混凝土的强度，现场采用回弹法抽检部分柱、梁混凝土抗压强度。检验结果表明，所检柱批构件现龄期混凝土抗压强度具有95％保证率的标准值的推定区间上限值均不小于25MPa，且推定区间上下限值的差值小于5MPa 和推定区间上限值与下限值算术平触圆柱上的接触线。因此，在测量圆弧圆柱齿轮的齿距偏差时，应当是在接触圆柱母线上测量。而弧齿锥齿轮可以采用与之相同的方法。在测量齿圈跳动时，也可以选用与圆弧圆柱齿轮相同的齿圈跳动测量仪器和方法。
2. 房屋加层改造检测圆弧圆柱齿轮加工质量检测时却不能采用弧齿锥齿轮加工质量检测方法。这主要是由以下的因素影响的：
（1）房屋加层改造检测根切现象的影响。圆弧圆柱齿轮在啮合过程中不会出现根切的现象，而弧齿锥齿轮在啮合中会出现根切，一般弧齿锥齿轮的少齿数是13。
（2）螺旋角的影响。圆弧圆柱齿轮对螺旋角的误差很敏感，它直接影响瞬时角速度比的变化。也会影响齿距误差，所以要求螺旋角误差尽可能小。这是由于螺旋角在齿面相对曲率半径中起主要作用，直接影响齿面瞬时接触迹宽度，增大螺旋角，则接触迹宽度减小，每个接触迹上的应力增大，对齿面接触强度不利，但是当齿宽一定时，选择用螺旋角可以增大纵向重合度，从而增加接触迹数目，每个接触迹上分担的载荷会减小，能改善齿面接触强度。并且增大螺旋角对提高齿轮抗弯强度有利。对于弧齿锥齿轮而言，螺旋角越大传动越平稳，但是与之相应的轴向力也越大。由于弧齿锥齿轮齿面节线上每点螺旋角都不一样，离齿面节线中点愈远，误差越大。因此，适用于弧齿锥齿轮的加工质量检测方法并不能够适用于弧齿锥齿轮的加工质量检测。由上文可以得知，圆弧圆柱齿轮加工质量检测方法适用于弧齿锥齿轮加工质量的检测。但是，圆弧圆柱齿轮加工质量检测时却不能采用弧齿锥齿轮加工质量检测方法，其主要的影响因素包括根切现象的影响、螺旋角的影响。

二、海南房屋加建检测 「价格合理」——房屋鉴定流程

房屋鉴定一般流程包括但不限于：
常见结构的常规检测项目及检测方法
1砌体结构对砌体结构的鉴定需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，故现场勘察时尤其因仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变，排查破墙开店的情况。
对砌体结构的现场检测一般涉及：
1）混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；
2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；
3）构筑物倾斜、沉降；
4）结构承载力计算。
2框架结构对框架结构的鉴定一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。
对砌体结构的现场检测一般涉及：
1）混凝土强度检测，与砌体结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；
2）构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；
3）钢筋保护层厚度；
4）结构承载力复验。
3钢结构检测对钢结构的鉴定同样需要先对结构的基本情况做现场勘查，尤其注意承重构件、节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。
对钢结构的现场检测一般涉及：
1）焊缝超声检测；
2）涂层厚度检测；
3）节点观测；
4）各种构件变形情况观测；
5）有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。
四、总结
除了以上提到的检测内容及方法，现场检测时摄取清晰、有效的影像资料也是房屋鉴定的重要内容，在此不做展开。
房屋鉴定责任重、设计内容广、现场条件复杂，往往需要多个专业或部门的人员共同配合完成。从事房屋鉴定的人员也应该不断学习相关知识，努力提升知识广度与深度，才能随机应变、胸有成竹。