厂房竣工验收检测鉴定报告「深圳住建」

工程的竣工验收，建设单位应当组织专门的组织机构应对工程的竣工验收。验收环节，实际上是工程竣工完成进入保修期的较后一关。很多在建设过程中因是巩固原因形成的质量质量缺陷或设计缺陷，可能会通过专业部门的验收检查中提出来，从而到达完善工程质量，弥补设计的不足。对于工程今后的防火、使用、日常的生活**都起到很大的作用。所以，建设单位应在这个阶段，不能掉以轻心，一定要成立相关的验收组织，组织专业人员组成强有力的组织机构，保证工程的顺利验收。承接办理厂房竣工验收检测鉴定报告验收单位除了自己成立验收组织外，还要督促施工单位、单位、设计单位、专业工程施工单位、单位、材料供货单位等等涉及工程施工的单位成立相应的验收组织，或者这些组织统一由建设单位协调，分工协作，统筹安排做好工程的竣工验收。　建设单位在所有手续齐全的情况下，应当尽快组织专业部门的验收。不能拖延验收，这样是为了使工程尽快投入使用，把发现的隐患尽快予以消除。很多高校我们前面讲过，在搬迁任务特别紧的情况下，往往是工程建设完成后，即可搬迁入住，并没有完成工程验收。但是这样的工程没有经过专业部门的验收，工程质量是否存在重大的隐患都还是未知数。所以，门应当积极解决影响验收的各个环节，以免在使用中发生重大的防火隐患和工程质量隐患。未完成竣工验收已投入使用的，在入住之日即认为与施工单位的验收完成，因此造成的质量事故施工单位不会承担。所以，尽快完成验收对建设的维修期的质量维修是有利的。

二、厂房竣工验收的程序检测： 
工程验收的关规定，将工程的竣工验收分为初步验收和竣工验收两个步骤，这主要考虑到水利水电工程建设的复杂性，担心进行一次验收，对有些问题查不清，摸不透。因此，要求在竣工验收前进行一次技术性的初步验收。这样可以减少竣工验收时间，提高验收工作质量。对于一些建设内容单一、技术含量较低的水利工程项目，经竣工验收主持单位比准，可以不进行初步验收，而直接进行竣工验收。 
当一个工程项目的所有单位工程完工后，应按前面介绍的程序时行单位工程完工验收或单位工程使用前验收。单位应根据施工单位自评资料和单位工程验收情况，组织对整个工程项目进行质量等级评定，项目法人在对整个工程项目的质量等级矛以确认后，将评定结果及其有关资料报质量监督部门核定，如果质量监督部门核定工程质量达到合格及其以上等级时，项目法人就可申请整个工程项目的竣工验收，在竣工验收前，竣工验收的主持单位一般要组织初查，或要求有关方面组织进行初步验收，如发现有问题还要进行处理，如认为符合要妥善处理，遗留问题处理完结以后，才能办理工程移交手续。工程验收是在工程质量评定的基础上，依据一个既定的验收标准，采取一定的手段来检验工程产品的特性是否满足验收的标准的过程。在我国，传统的工程验收分为分部分项工程验收（包括隐蔽工程验收）、阶段（中间）验收、竣工验收。其中，阶段验收是指工程建设到某一关键阶段，如工程截流、水库蓄水之前，所进行的验收。竣工验收则是指工程已全部建成，并经一段时间的运行后所进行的验收。若竣工验收是指承包商按合同文件要求，基本完成了施工内容，质量符合要求，具备投产品和运用条件，可以正式办理工程移交前的工程验收。

三、竣工验收资料的审核。程师主要进行以下几方面的审核。 
1）材料。设备、构件质量检验资料的审核。要求这方面的资料必须是如实反映情况，不得擅自修改、伪造和事后补作。 
2）试验、检验及有关质量评价资料的审核。各种试验、检验资料要完整，分类进行整编。其他质量评价资料，如质量评定资料，要齐全。 
3）中间验收（包括隐蔽工程）记录及施工记录审核。 
4）竣工图审核。建设项目竣工图是真实地记录各种地下、地上物等详细情况的技术文件，是对工程交工验收、维护、扩建、改建的依据，是工程使用单位长期保存的技术资料。程师应对竣工图审核有足够的重视。

四、竣工验收检测办理的程序/收费： 
现行水利水电工程验收的关规定，将工程的竣工验收分为初步验收和竣工验收两个步骤，这主要考虑到水利水电工程建设的复杂性，担心进行一次验收，对有些问题查不清，摸不透。因此，要求在竣工验收前进行一次技术性的初步验收。这样可以减少竣工验收时间，提高验收工作质量。对于一些建设内容单一、技术含量较低的水利工程项目，经竣工验收主持单位比准，可以不进行初步验收，而直接进行竣工验收。  当一个工程项目的所有单位工程完工后，应按前面介绍的程序时行单位工程完工验收或单位工程使用前验收。单位应根据施工单位自评资料和单位工程验收情况，组织对整个工程项目进行质量等级评定，项目法人在对整个工程项目的质量等级矛以确认后，将评定结果及其有关资料报质量监督部门核定，如果质量监督部门核定工程质量达到合格及其以上等级时，项目法人就可申请整个工程项目的竣工验收，在竣工验收前，竣工验收的主持单位一般要组织初查，或要求有关方面组织进行初步验收，如发现有问题还要进行处理，如认为符合要妥善处理，遗留问题处理完结以后，才能办理工程移交手续。

 五、验收项目的顺序和数量 

这个主要从两方面考虑，合同利益和现场实际。一般而言，应该是“成熟一个，发展一个”，且越早移交越好。因为移交以后，可以减少己方费用，尽早进入缺陷责任期，尽早转移责任给业主，也利于尽早结算工程款和质保金。当然，这需要合同部门和、业主方面去谈判界定。但如果工程项目较小且裁员减料等对己方的效益不很明显，则可考虑将几个分部工程合并验收、移交，这样就可以减少验收、移交的费用并提高效率。 
五、充分准备 
移交验收是个琐碎、重复的工作，所以得有充分的准备。主要是两方面：资料和现场、尤其是资料。资料一定要根据规范要求，准备齐全；现场主要是缺陷修补和验收前的清理。 
在准备过程中，尽可能让和业主提前介入，发现问题及时解决，如果有个别问题在验收前实在解决不了，要争取他们同意将其列入遗留问题，以求不致因此而延误验收。还有，一般而言，和业主是不太希望提前验收的，那么负责验收的人，就需要一而再、再而三地提出验收的要求，要善于利用种种契机，直到取得同意为止。 
充分准备成功的标志是什么呢？就是水到渠成的感觉。所有的问题都在验收前就已经解决掉了，真正到验收那一天，只是个形式，签字就行了。 
六、程式化 
**次验收是比较难的，所以一定要保证成功率，不许失败。**次通过以后，就可以得到一些适用于该项目的程式化的东西，以后的验收，就比较容易了。程式化的另一层意思就是合同和规范中明确要求的内容必须严格执行。 
七、主持、参加移交验收的好处 
较大的好处是：质量意识的提高。当你移交验收的时候，因为前期施工的问题把你搞得恼火万分的时候，你的质量意识自然就强了。 
另外，就是水平的提高，尤其在对工程的整体把握上，因为施工的时候，你不可能面面俱到，移交验收时就可以，那是一次全面检阅。甚至，往往还会有一些早被人遗忘的陈谷子、烂芝麻被翻捡出来，重新晾晒。 
再有什么？信心，尽管还会面对新的挑战，但自己**有信心可以把移交验收等收尾工作做好。