大厦裙房房屋安全检测鉴定经验丰富

大厦裙房房屋检测鉴定经验丰富，目前，在我国多层砌体结构中，设置圈梁和构造柱已作为重要的抗震措施，并被广泛地应用。国内外多次地震已证实，凡设置了圈梁和构造柱的砖砌体房屋，震害普遍较轻。圈梁能增强房屋的整体性，提高房屋的抗震性能，并能约束墙面裂缝的开展及抵抗由于地震作用或其他原因引起的地基不均匀沉降对房屋的破坏作用。设置钢筋混凝土构造柱能对砌体起约束作用，提高其延性和抗剪能力。我国《抗震设计规范》中规定，“底部框架―抗震墙砌体房屋”上层砌体结构部分圈梁、构造柱设置按《砌体结构设计规范》有关规定执行。圈梁和构造柱形成了封闭的“弱框架”，在房屋结构遭受罕遇地震时，构件进入非弹性变形阶段，能发生较大的水平位移，但整幢可达到“裂而不倒”。当房屋结构遭受设计烈度的地震作用时，部分构件发生非弹性变形，地震后房屋局部部位略加修复即可使用。圈梁与构造柱形成的“弱框架”作用可以看作是“底层框架砖房”结构抗震体系的二道防线。本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋性检测、原材料及半成品的检验试验、结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业承包资质的综合性实验，室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。

一、大厦裙房房屋检测鉴定经验丰富——大厦裙房房屋检测鉴定主要内容有哪些呢？：

答：1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、装修及设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（gb50010-2002）对其进行评定，判断其是否**出规范允许值。

5、采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

9、对多层砖混砌体结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

10、对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

11、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。

12、根据检查、检测情况和验算结果，依照《抗震鉴定标准》（gb50023-2009）及《民用性鉴定标准》（gb 50292-1999）判定该房屋现状抗震性能及结构性是否满足目前的使用要求，并对不满足抗震要求、使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

二、大厦裙房房屋检测鉴定经验丰富——**以来我国经济发展迅速，行业更是异军突起成为支撑国民经济水平不断提升的重要定理。然而在行业的发展过程中，很多问题逐渐暴露出来，房屋质量问题成为当前困扰行业发展的重要内容，所以企业应当提升房屋主体施工技术的应用水平，为房屋质量的提升打好基础。 
　　一、中房屋主体施工技术的特点 
　　（一）施工技术的复杂性 
　　施工场地的不同地形决定了需要使用不同的地基基础工程施工技术，湿陷性黄土、季节性冻土、泥质土是施工中常见的地质，在这样的地质上房屋地基具有更大的施工难度，相应的施工设计要求也有所提升，并且需要运用更加严格的施工技术，需要专业的技术人员对施工的各个环节进行缜密的研究和安排[1]。 
　　（二）施工中存在的潜在性问题 
　　实践当中有较多的潜在威胁存在于房屋建设的道工序地基施工中，施工会受到地底下湿吐或粘土的影响，因此工程人员应当多次检查地基状况，通过认真检查施工的每一道工序有效掌握地基施工中存在的隐患问题。这种情况下工程检查工作会大幅增加，需要责任单位加强工程检查工作的水平。同时比较隐蔽的施工工序也是施工问题的多发部位，所以工程人员应当将有效性和科学性有效的贯穿于检查工作当中。 
　　（三）工程施工的困难性 
　　钢筋结构、房屋框架、地基等是房屋主体工程的主要构成部分，合理性是房屋框架设计的关键所在，这对房屋框架设计人员提出了较高的专业要求，在施工过程中则需要施工人员需严格按照技术要求进行。钢筋结构的设计在满足各项设计需求的同时，还应当有效控制钢筋混凝土的配比，进而**房屋功能的有效发挥。而以上这些问题都会为房屋的施工增加难度，是房屋施工中应当注意的重要内容。  

三、大厦裙房房屋检测鉴定经验丰富——房屋主体施工与装修中裂缝的治理 
　　混凝土结构裂缝修复是在可能情况下对结构构件裂缝进行相应处理，这是对结构构件的耐久性和承载力满足设计要求的一种裂缝处理方法。一般情况下，可分为表面处理法、压力灌浆法和填充法。 
　　1、表面处理法 
　　这种方法主要适用于裂缝宽度<0.2mm，且深度较浅的细微裂缝，主要用来提高结构的防水性和耐久性。这种方法的特点是填充材料无法深入到裂缝内部，仅仅是对裂缝表面进行闭合处理，其修复要点为：凿开表面，露出结构面，用钢丝刷清洁表面污物；用清水充分清洗并干燥；用弹性涂膜放水材料或聚合物灰浆等填充裂缝表面，注意涂抹均匀；待遍涂抹层半干燥后，再涂抹*二遍，干燥固化后即可。 
　　2、压力灌浆法 
　　压力灌浆是将环氧树脂或其它低粘结度粘结材料在一定的压力下注入裂缝内部的修复方法，这种方法适用于裂缝宽度在02～0.5mm之间的情况，其施工工艺大致可分为：裂缝基层处理→确定注入口，埋设灌浆嘴→封闭裂缝，试漏→压力灌浆→封口→清理表面。 
　　3、填充法 
　　填充法是沿裂缝处凿开混凝土，在该处填充修补材料的裂缝修复方法。其适用于裂缝宽度>0.5mm的情况。这种方法在施工时，如凿开后发现钢筋已锈蚀，应先将钢筋除锈并作防锈处理后再作填充。对于住宅工程中常出现的钢筋混凝土楼板斜角裂缝，当裂缝贯穿板厚时，其修复方法可采取凿槽嵌补法。其方法为：先沿裂缝凿一条深40～60mm，上口宽40～60mm的V形槽，槽内先用素水泥浆打底，再采用环氧树脂浆液灌缝，剩余部分用环氧胶泥填充压实，表面用1：1微膨胀水泥砂浆（掺5﹪放水粉）抹平压实。 
　　在构件的裂缝情况影响了构件的承载能力时可采用以下方法： 
　　1、加大截面加固法 
　　加大截面加固法，也称为外包混凝土加固法，顾名思义，是采同种材料——钢筋混凝土增大构件的截面和配筋。用以提高构件的强度、刚度、稳定性和抗裂性等。根据构件受力特点和加固目的、构件几何尺寸等可设计为单侧、双侧或三侧加固，或四面包套的加固。这种加固法是一种传统的加固方法，优点是工艺简单，适用范围较广，可用于加固一般梁、板、柱、基础、屋架等，缺点是现场湿作业工作量大，养护期较长，对生产和生活有一定影响，截面增大对结构外观及房屋净空也有一定影响，并能增加结构自重。 
　　2、外包钢加固法 
　　所谓外包钢加固，就是在混凝土柱的四角或两面包以型钢的一种加固方法。它的优点是构件的截面尺寸增加不多，但混凝土柱的承载力可有较大幅度提高。对于方形或矩形柱。大多在四角包角钢，并在横向用缀板连成整体，对于圆柱、烟囱等圆形构件多用扁钢加套箍的办法。但这种方法用钢量较大，加固维修费用较高。