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房屋如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质(指有利于房屋降低荷载)，也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。由于在附近某水电站扩建，以及某镇基础工程的建设施工过程中，大型碾压机械振动等原因，导致工地周边许多房屋出现墙体开裂、楼板开裂渗水、构件疲劳损坏等诸多破坏现象。
受检房屋设计缺陷：本案例受检房屋，房屋并没有经过正规设计，没有任何相关设计图纸资料，在房屋鉴定人员对现场认真细致勘查发现，该房屋结构形式不规范。
出具各类受损房屋鉴定报告
房屋鉴定报告是证明房屋与否的重要文件。房屋鉴定技术人员对申请者房屋进行了现场勘查和鉴定。
旧房加固改造要注意哪些事项
一般而论，危房总是可以修复的，但要看是否有修缮价值。A、B级房屋主体结构，基本满足使用要求，可以采取适当措施继续居住;C级指局部出现危情，必须停止使用;D级指整体出现危情，必须立即拆除。动荷载又包括震动荷载和冲击荷载：如公路汽车荷载，机器设备振动荷载，波浪力，地震力和风荷载。墙外悬挂较重的空调设备、安装悬挑窗护栏等,不仅增大墙体竖向荷载,还会使墙体偏心受力,使墙体因抗弯承载力不足开裂,进而降低其抗剪强度。鉴定公司需在系统中打印印有该条形码的页面作为房屋鉴定报告的封面，以作识别。房屋未设置有圈梁，梁下承重墙没有圈梁与混凝土垫块的情况下，未按规范灌实墙体;现场查勘也未发现设有构造柱;纵横墙必须同时砌筑并没有相互交错搭接。
二、关于房屋评估检测 房屋检测鉴定--项目案例分析解释：
危房指的是危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构建已属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。在使用过程中，该类房屋会因自身的缺陷，在地基不均匀沉
1、惠州博罗××乡××号房屋，为两层砖混结构，墙体为混凝土砌块，钢筋砼梁、钢筋砼现浇板，起建于上世纪80年代。
出具各类受损房屋鉴定报告
。通过“条形码扫描查询”功能，市民可随时上网查询鉴定报告的关键信息，一查便知真伪。
危房有哪些危险征兆呢?
出现以下症状的房子千万不能再居住：
1)地面出现下陷或者裂缝的;
2)承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的;
3)墙体、天花板出现严重脱落的;
荷载变化
楼地面、墙面、顶棚装修均会使荷载发生变化,其中楼地面装修改造影响。对此，广州市房屋鉴定管理所在原鉴定报告管理系统基础上，针对鉴定市场和系统使用中的问题，对房屋鉴定报告管理系统完成了升级改造，并于2013年3月1日正式上线运行。房屋设计自身缺陷，房屋形不成良好的整体构造框架体系，纵横墙之间联系性能不足。近年来，随着广州市房屋鉴定市场的开放以及房屋价值的不断提升，个别公司为了迎合市场需要而出具鉴定报
一、屋评估检测 房屋检测鉴定
公司，做过全国各种类型的房屋检测项目，如下介绍关于受检房屋质量问题：该受检房屋处设计缺陷以外，还有明显的施工质量不足现象。
如一根柱的危险，会引起整幢或部分房屋危险，在修缮时，应就一根柱的修绪而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此房进行全面修缮，达到加固整幢房屋的目的。多户房屋所有人针对此事件向相关部门反映了问题，并于2009年12月与2011年6月两次集体向房屋鉴定所申请房屋鉴定，本案例××号房屋为其中一户。
提高房屋构件的强度
房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。
房屋性鉴定级别分为A、B、C、D四个等级。
三、房屋检测鉴定--案例分析：
1、损坏原因
外在原因：××水电站工程竣工为2008年1月，××镇迁建工程靠民房一侧，大约10米处有大面积深挖回填土，对受检房屋地基产生较大的土体附加压应力，新填土经过地表水冲刷，发生压缩变形，产生的土体附加力致使房屋的地基发生压缩变形，对房屋结构有一定的影响;同时在回填过程中使用大型机械振动碾压，会使房屋构件产生疲劳，某些构件强度下降而造成损坏，这是造成周边房屋破坏的直接外在因素。导致房屋整体性差，抵抗地基不均匀沉降、抗振动荷载、抗剪切作用以及限制外墙在平面外变形的能力薄弱(详见附图1、2)。而我们所讨论的危房，都是有修缮价值的，并具有针对性。此举不但扰乱城市建设管理，更严重房屋使用人和公众的财产人身。致使板在日晒雨淋、温度应力等内外因下较易开裂，导致受检房屋楼屋面出现多处开裂渗水，并在受振动不利影响下，裂缝还会有增多、增长增宽的“生长”现象，较大的影响房屋房屋评估检测 房屋检测鉴定的正常使用(详见附图3)。
2、该户在次勘查得知，该房屋屋前约10米处为某水电站某镇迁建工程的排水沟和拱形护坡。
广州市房屋鉴定管理所还将实时对上传的鉴定报告在技术规范等各方面予以审核，从而实现“全市房屋鉴定报告”的规范性、性。
动荷载是指随时间而变化的荷载，不一定是周期变化，也不一定是无规则、无规律变化的荷载，只要是随时间变化而变化都属于动荷载，例如有流入或流出水的水池。在前后相隔1年半的两次鉴定，后面一次检测出房屋达到危险点的构件比次增多了6件(参见附表1)。
据报道，上世纪80年代及部分90年代建造的楼房已经进入了“质量期”，各地每年危房都在增加，其中广州年增危房10万平方米。房屋屋面板或者楼面板厚度不足，更谈不上设置保温隔热层。
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